Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların (gayrimenkullerin) mülkiyeti, kullanımı, devri, kiralanması ve diğer ilişkileriyle ilgili hukuk alanını kapsar. Gayrimenkul hukuku, genellikle tapu sicili, mülkiyet hakları, kiracı-hak sahibi ilişkileri, tapu kayıtlarının düzenlenmesi gibi konuları içerir. İşte gayrimenkul hukukuyla ilgili bazı önemli konular:

1. Mülkiyet Hakları: Gayrimenkul hukuku, bir kişinin taşınmaz mülkiyet haklarını düzenler. Bu haklar, mülkiyet hakkı, intifa hakkı, sükna hakkı gibi çeşitli şekillerde olabilir.

2. Tapu İşlemleri: Gayrimenkullerin mülkiyetinin tescili ve tapu kayıtlarının düzenlenmesi gibi işlemler, gayrimenkul hukukunun önemli bir parçasını oluşturur. Tapu işlemleri, tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirilir.

3. Kira Hukuku: Gayrimenkullerin kiralanması ve kiracı-hak sahibi ilişkileri gayrimenkul hukukunun önemli bir alanını oluşturur. Kiracıların hakları ve yükümlülükleri, kira sözleşmeleri ve kira bedeli gibi konular gayrimenkul hukuku kapsamındadır.

4. Tahliye Davaları: Kiracının kira sözleşmesine uymaması durumunda ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için açtığı davalardır. Gayrimenkul hukuku, kiracının hakları ve ev sahibinin tahliye hakkı gibi konuları düzenler.

5. İmar Hukuku: Gayrimenkullerin kullanımını ve yapılaşmasını düzenleyen hukuk alanıdır. İmar planları, imar uygulamaları, ruhsatlandırma işlemleri gibi konular imar hukuku kapsamındadır.

6. Emanet ve İpotek: Gayrimenkullerin teminat olarak gösterilmesi veya devredilmesi durumunda izlenen hukuki süreçler de gayrimenkul hukuku içindedir. Bu süreçler, tapu işlemleri ve diğer yasal prosedürleri içerir.

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların alım-satımı, kiralanması, miras bırakılması gibi yaşamsal öneme sahip konuları düzenler. Karmaşık olabilen bu alanın hukuki süreçlerini anlamak ve doğru şekilde yönetmek için uzman bir avukatın danışmanlığı önemlidir.